שכירות ללא חוזה ותיקונים בבית

אני גרה בשכירות 3 שנים , לאחר סיום התקופה של החוזה לא חידשנו חוזה והיה ביננו הסכם שבעל פה שנמשיך לגור ונשלם א התשלומים כפי ששילמנו עד כה, הדלת של השירותים והמקלחת התפרקה , יש לציין כי הדלת הייתה במצב לא טוב עוד מתחילה , בעל הדירה מסרב להחליפה בטענה שאנחנו צריכים להחליפה וזו בעיה שלנו , אמרנו לו כי מדובר בבלאי של דלת לא תקינה אשר במשך השנים ספגה מיים ויצאה מהמקום . הוא לא מוכן לשמוע וטוען שלא העלה לנו את השכירות ולכן אנחנו צריכים להחליף את הדלת, יש לציין שעד כה את כל תיקוני החשמל והדוד אנחנו עשינו לבד שכן בעלי חשמלאי ולא ביקש את עלות החומרים והעבודה. השאלה מה לעשות איך לפעול? דלת זו הוצאה יקרה מאוד.