חתימת ערב לשכירת דירה

השוכר של הדירה שלי רוצה להחתים את אימו כערבה מבלי שאני אראה אותה. פשוט להגיש לי חתימה. עד כה תמיד ראיתי את הערבים ובדקתי ת. זהות שלהם. האם זה לא מסוכן להחתים ערב שלא במעמד החתימה?