עמלת מתווך בחידוש חוזה

היי, אנחנו גרים בשכירות כבר ארבע שנים באותה הדירה כאשר כל שנה מחדשים עם אופציה. בעל הדירה גר בחו"ל ויש לו עורך דין שמטפל בהכל מולנו. האם הגיוני/חוקי שכל שנה מחדש העורך דין גובה מאיתנו דמי טיפול בגובה של חודש שכירות? גם בשנה שמממשים את האופציה וגם כשמחדשים. אודה על תשובה, המשך יום טוב.