עזיבת דירה מושכרת לפני סיום חוזה

אנחנו משפחה עם שני תינוק ושני ילדים החתומים על חוזה שכירות לשנה, לאחר חודש מכניסתנו לדירה החלטנו שאנחנו רוצים לעזוב כיוון שהדירה רועשת בעקבות שינוי מקצוע גם יקרה לנו מידי, אנחנו חושבים לעבור לעיר אחרת. הודענו לבעל הבית ולפי החוזה אנחנו מחויבים למצוא שוכרים חלופיים. במשך ארבעה חודשים אנחנו מנסים למצוא מחליפים, נעזרנו גם בשלושה מתווכים שונים ללא הצלחה. אנחנו מאוד לא מרוצים ומענונינים לעזוב. הצענו לבעל הבית פיצוי כספי על עזיבה לפני הזמן אך הוא מסרב. האם יש דרך לצאת מהחוזה?