האם בעל דירה חייב לדאוג לתחזוקה של הבניין

בניין של 4 דיירים כאשר אחת בבית אבות , דיירת שהיתה בועד בית עוזבת ואף אחד מהשכנים לא מוכן לקחת את הועד בית. האם בעל הדירה של אחת הדירות חייב לקחת את הועד על עצמו. והאם בעלי הדירות חייבים בתנאי חיים בסיסים ביום יום כמו אזור פח האשפה שיהיה נקי, אור במדרגות חצר נקייה ועוד דברים. האם ניתן לעזוב את הדירה ולא לממש את האופציה בעקבות דרדור מצב הבניין?(לאחר שהודעתי שאני מעוניינת להמשיך)