תשלום מיסי ועד בית בבניין משותף

שלום - אני שוכר דירה, מזה כשנה, בבניין בן 8 דירות. בשנה האחרונה התקיימו בבניין שיפוצים משמעותיים בשתי דירות, מה שהפך את הבניין הלכה למעשה לאתר בניה - כולל אי ניקוי חדר המדרגות, נזק משמעותי לחצר, כלים וחומרי עבודה חוסמים את הכניסה, ג׳וקים, רעש וכו׳. במקביל - שכן שניהל את ועד הבית (אדם מבוגר) פרש, ועל כן לא נגבו ממני למעשה מסי ועד במהלך השנה. כעת הועד החדש (אחד השכנים המשפצים) דורש את מיסי הועד רטרואקטיבית. שאלתי: האם עלי לשלם? אם כן, עבור מה אני בעצם משלם לאור ההזנחה המתמשכת (לבד אולי מתאורה בחדר המדרגות)? כמו כן - כיצד אני יכול לודא ששאר הדיירים משלמים את חובם? יודגש כי אין לי כל בעיה לשלם את הועד מעתה והלאה - הסוגיה שלי היא עם השנה החולפת.