האם מותר לבעל הדירה להשכיר אותה בזמן שיש חוזה קודם בתוקף?

שלום, אם שכרנו דירה, שהינו בה במשך כמעט חצי שנה, עמדנו בתשלומים בתחילת כל חודש ולפתע גילינו שיש דיירים קודמים שחתמו על חוזה עם בעלת הדירה (לשלוש שנים) והחוזה שלהם בתוקף- האם החוזה שלנו שריר ויש לנו זכות על הדירה או שהם יכולים להופיע ולדרוש פינוי שלנו? כמו כן, האם בעל הדירה עבר כאן עברה כלשהי והאם ניתן לתבוע אותו גם אם הדיירים הקודמים לא יופיעו?אם כן אז כמה ועל מה? (לא מצאתי את הסעיפים הרלוונטים בחוק). תודה רבה!