יציאה מוקדמת במהלך תקופת האופציה

לפי החוזה האחרון שלנו עם בעל הבית, מופיע סעיף אופציה - לפיו אם מודיעים מראש בכתב חודשיים מראש, החוזה יוארך לתקופה נוספת של שנה. במשך תקופת השכירות הנוספת יחולו הוראות הסכם זה (החוזה) למעט שינויים המחוייבים לפי העניין. בנוסף מצויין (ביחס לתקופת החוזה) כי אם הדייר מעוניין לצאת לפני סוף החוזה, עליו להודיע חודשיים מראש וכן למצוא דייר חילופי באותם תנאים שיהיה מקובל על המשכיר. שאלה: האם תמיד/בודאות תנאי היציאה המוקדמת המפורטים בחוזה חלים גם על תקופת הארכה? האם יכול להיות שבתקופת הארכה לא מחוייבים למצוא דייר חילופי? המשך הסיפור: בתום תקופת החוזה המקורי בעל הבית הודיע לי כי ברצונו למכור את הנכס. לא חתמנו על הארכת חוזה - פשוט לא היה חשוב לו ולנו, אבל נותרנו בנכס והמשכנו להעביר צקים. במקביל התחלנו לחפש פתרון דיור חלופי. מאוחר יותר הודיע לנו בעל הבית כי מכר הנכס. מיד התחל להפעיל לחץ אגרסיבי לחתום בדיעבד על הארכה לשנה (עם תאריך מסמך רטרואקטיבי כאילו נחתם בתום החוזה המקורי) לתקופה נוספת של שנה - הוא צייר זאת כמשהו שמונע ממנו למכור את הנכס, כמו כן נתן לנו כתב המחאת זכויות והחתים אותנו כי אנחנו מחוייבים כלפי הבעלים החדשים. מבחינתנו זה היה פשוט צעד פורמאלי - לא ראינו בזה משהו שמחייב אותנו להשאר את כל התקופה! הלא היה ידוע כי הדירה נמכרה וכי אין לנו עתיד בה עוד! אך כעת הבעלים החדשים דורשים שנקיים את ההארכה כלשונה - דהיינו או שנשלם עד סוף התקופה הנוספת או שנמצא דייר חלופי. זאת ועוד, הם לא מסכימים לתת לדיירים חלופיים חוזה מעבר למספר החודשים שנותרו על ה"הארכה" שלנו. זה כמובן מאוד מקשה על מציאת דייר חלופי. מי רוצה לעבור דירה ל-6 חודשים? בקיצור - היינו עם בעלים קודם בהסכם שבע"פ שבו הוא כביכול נתן לנו התראה ואנחנו מחפשים פתרון, החתים אותנו על נייר שמבחינתנו היה פורמאליות כאילו הארכנו חוזה, ועכשיו אנחנו כבולים לחוזה בתנאים שאין לנו יכולת לעמוד בהם. הבעלים החדשים דורשים בכל תוקף שנשלם עד סוף תקופת ההארכה, לא יום אחד יותר או פחות. האם לאור הנסיבות (חתמנו על הארכה רטרואקטיבית מתוך עזרה לבעל הבית ולפתע מצאנו את עצמנו כבולים לחוזה חדש), ואם נדגים כי ניסינו ברצינות לחפש דייר חילופי אך לא הצלחנו - ניתן יהיה לצפות לסימפטיה מבית משפט? כיצד עלינו להתחיל תהליך שבו אנחנו דורשים לתת לנו להתפנות לפני הזמן ללא דייר חילופי בצורה שתהיה תואמת לחוק אך דורשת התחייסות? להפעיל עורך דין שייתן להם מכתב? לבטל צ'קים?