המשכיר מזניח אותי ולא מסדר לי כלום

אם נפאר חור בתקרה שמביאה מלא יתושים ואין אם מי לדבר המשכיר לא בא לתקן האם אני יכול לעכב לו את תשלום דמי השכירות?