מה נחשב לבלאי סביר? ניתן לשלוח תמונות

דירה שהשכרתי מרוהטת מאיקאה במצב משומש.. במשך שנת השכירות בנוסף לבלאי שהיה קיים נוספה שריטה לארון מטבח ועץ של בסיס מיטה התנפח בחלק קטן מאד יתכן כתוצאה מהזזה של המיטה.. בחוזה מוזכר שאני צריך לשמור על שלמות הדירה והריהוט למעט בלאי סביר.. בעל הדירה מחזיק בשטר חוב בו הוא יכול להשתמש כאוות נפשו ללא כל זכות מצידי להגיב בעניין.. השריטה בארון המטבח ובסיס המיטה לא ניתנים לתיקון ולהחזרת המצב לקדמותו.. בעל הדירה מחייב אותי להחזיר את המצב לקדמותו.. מה עושים?!