דייר חלופי חתם על חוזה עם בעל דירה

לפי החוזה עלי למצוא דייר חלופי. פרסמתי ומצאתי זוג שמעוניין בדירה. בעל הדירה חתם איתם חוזה. לאחר יומיים ושלושה ימים לפני כניסתם לדירה הוא הודיע לי שהם לא מילאו את שטר החוב לשביעות רצונו. הוא רוצה לבטל את החוזה ושאני אמצא דייר חלופי. האם ברגע שהוא חתם על חוזה אני מלאתי את מחוייבותי?