הפרת חוזהשכרות בעקבות בעיית ביוב

שלום לפני כחודשיים שכרתי דירה ,הדירה ממוקמת בקומה ראשונה בבלוק של 16 דיירים.במהלך החודשיים נסתם הביוב המרכזי בבלוק 3 פעמים ומכיוון שאני מתגורר בקומה 1 המים עלו אצלי בחדר השירותים.לטחר שפניתי לבעל הבית הוא אמר שאני יכול לחפש דייר שיכנס לנכס במקומי ולהעביר עליו את החוזה,האם קיים סעיף בחוק שאני יכול לעזוב את החוסה מבלי למצוא דחיר במקומי?