תשלום מים וחשמל בדירה שכורה

אם בחוזה רשום ששכר דירה כולל תשלום מים וחשמל אבל כך שמשכיר משתמש באופן סביר ולא חריג (במצב חריגה יבוצע חישוב לפי שימוש פחות או יותר). האם משכיר יכול לעשות הגבלה על שימוש במים וחשמל?