עזיבה מוקדמת לחוזה שכירות

שלום, אנו רוצים לסיים חוזה 3 חודשים לפני הזמן. עדכנו את בעלת הדירה שאנו רוצים לעזוב באופן מיידי והיא אישרה זאת. חתמנו חוזה שכירות עם דירה חדשה. לאחר שאמרנו לה שמצאנו לה דיריים חלופיים עכשיו היא אומרת שהיא לא שמעה טוב והיא לא מסכימה שנעזוב עד סוף החוזה. יש לי שיחה מוקלטת שהיא מאשרת שנצא. האם זה קביל בבית משפט? ואם לא האם יש חוק שמותיר לנו לצאת איכשהו מהחוזה כי היא מסכימה לשוכר אחר. תודה