הודעה על עזיבת דירה לפני המועד

שלום, אנחנו שוכרים את הדירה שנתיים בחוזה רשום שצריך להודיע על עזיבה חודשיים מראש או למצוא שוכר אחר, בגלל מקרה דחוף ההודעה הייתה רק חודש לפני, יש לציין שפרסמנו את הדירה ומצאנו שוכרים אחרים אך הבעלים רוצה להעלות את התשלום ובגלל זה הם לא נכנסו. האם יש מה לעשות בדבר החודש הנותר לחוזה? הבעלים מתעקש שנשלם. תודה.