עזיבת דירה שכורה לפני תום השנה

עברתי לגור עם בן זוגי לפני חודשיים וחצי. הודעתי לבעל הדירה כי אני עוזבת לפני הזמן דבר שהוסכם בנינו במועד חתימת ההסכם. ברצוני לציין כי זו שנה שניה של השכירות. בעל הדירה נתן אז את הסכמתו שאוכל לעזוב לפני תום מועד השכירות. הודעתי לבעל הדירה כי אני עוזבת והדירה עומדת ריקה מכל אדם וחפץ. המצב היום שאני משלמת שכירות ללא תמורה. האם ניתן לבטל את יתרת ההמחאות שנתתי למשכיר כמובן עם הודעה ללא הסתכנות בתביעה מצידו?