יציאה מהדירה לפני תום חוזה

בחודש יולי 2017 חתמתי על הארכת השכירות לשנה נוספת. יצוין כי הודעתי לבעל הדירה כי יכול להיות מצב שאעזוב את הדירה לפני תום מועד השכירות. בעל הדירה הסכים . לפני כחודשיים וחצי עברתי לגור עם בן זוגי בדירתו. הודעתי לבעל הדירה כי אני עוזבת והוא התחיל לחפש שוכר אחר. אני המשכתי לשלם שכירות על הדירה גם כשלא התגוררתי בה. יצוין שפרטי הדירה נמסרו גם למתווך שיחפש שוכר. אני מדברת עם בעל הדירה מפעם לפעם והוא פוטר אותי בטענה שאין לו עדיין שוכר. רוצה לציין כי בעל הדירה מחייב אותי למצוא שוכר אחר במקומי מה שלא כתוב בשום סעיף מסעיפי ההסכם. טענה אחרת שלו היא כי אין לו כסף לשלם ארנונה. הדירה בה התגוררתי הינה דירה אחת שמחולקת לשלוש דירות קטנות. המצב היום הוא כי אני משלמת שכירות כשלושה חודשים על דירה שאיני מתגוררת בה והיא פנויה מכל אדם וחפץ. האם אני יכולה לבטל את יתרת ההמחאות שנותרו בידי בעל הבית ,כמובן עם הודעה לבעל הדירה , מבלי להסתכן התביעה מצידו.