שוכר ותיק ללא חוזה שלא משלם

אני משכירה לדייר ללא חוזה וללא פקדון וללא צקים הדייר שוכר ממני למעלה מ 11 שנה מה עושים במקרה שהדייר הפסיק לשלם שכערות בטענה שאין לו לשלם שכירות