ביטול חוזה שכירות בעקבות אתר בנייה

אני חתומה כשוכר ראשי מול בעל הדירה על חוזה שכירות שעתיד להסתיים באוגוסט ושני השותפים שלי חתומים מולי. לאחרונה החלו עבודות בנייה ממש לידי ויש רעש נוראי ברמה שאי אפשר לסבול. אי אפשר לישון (מתחילים בשבע וחצי בבוקר) ואי אפשר לשבת וללמוד בדירה. מאחר ושלושתינו סטודנטים הרעש מאוד מפריע לנו. השאלה שלי היא כזו: האם הבנייה לידנו נחשב כהרעת תנאים (אין על כך סעיף בחוזה ולא נאמר דבר על הבנייה לפני החתימה)? במידה ואני רוצת לצאת מהחוזה לפני אוגוסט יש דרך לבטל אותו בעקבות הבנייה לידנו? אם החוזה שלי מול בעל הדירה מבוטל, שני השותפים שלי יצטרכו לחתום מולו?