החזרת פיקדון בדירה שהושכרה

שלום שכרנו דירה במשך 8 שנים ועזבו לפני חודש. בחוזה כתוב שאנחנו צריכים להחזיר את הדירה כמו שקיבלנו ואכן צבענו אותה. אחרי שקיבלה את המפתחות היא מעכבת לי את החדר הפקדון 14000 שקל,בטענה שיש כל מיני נזקים בדירה, למשל בכיור אמבטיה יש מכה. משקופי הדלתות יש כמה נקודות . אני טוענת שאלה דברים של בלאי סביר . במשך 8 שנים היא לא השקיעה דבר בדירה חוץ לתיקון מזגן/דוד. מה אומר החוק?