בעל דירה לא מוכן לשחרר אותי מחוזה שכירות עקב יציאה מהארץ

שלום אני שוכר חדר בדירת שותפים במרכז תל אביב, החוזה התחיל לפני כ5 חודשים (לפני זה גרתי בדירה הזאת תחת "חוזה זמני" - החלפתי את הדייר הקודם לפני סוף החוזה שלו), לפני חודש בערך צצה לי הזדמנות לעשות רילוקיישן לחו"ל לתקופה ארוכה, כמובן שהסכמתי ובמקביל התחלתי לחפש מחליף עבורי בדירה מצאתי מחליף (אותו גיל כמוני, גם מהנדס - אותה עבודה), השותפים האחרים אוהבים אותו, דיברתי עם בעל הבית והוא לא מוכן להחלפה הזאת - אומר שעוד שבוע/שבועיים יגיע לדירה ונדבר (עוד 3 שבועות בערך אני אמור להיות בארץ אחרת כבר..) המחליף מסכים לכל תנאי החוזה שלי (לעוד 8-9 חודשים) ומציין שהוא מעוניין אף להמשיך לעוד שנה.. בחוזה שכירות שלי אין סעיף יציאה מוגדר (בדיעבד טעות מרה מאוד שלי - אבל לא חשבתי על מצב כזה) האם חוקי לקיים חוזה שכירות בלי סעיף יציאה? האם יש לי דרך כלשהי להשתחרר מהחוזה הזה? תודה