ניתוק חשמל מדייר שלא משלם שכ"ד וחשמל

אם הותנה במפורש בחוזה שהמשכיר יוכל לנתק חשמל באם השוכר לא יעמוד בתשלומים , והדייר לא שילם שכ"ד וחשמל , האם מותר למשכיר לנתק את החשמל ?