סעיף האוסר יציאה מחוזה שכירות באמצע

יש בחוזה שלי סעיף שאומר שלשוכר אין אפשרות לצאת מהחוזה באמצע (אין התייחסות להבאת שוכר חלופי או למתן התראה מראש - פשוט כתוב שאסור). האם הסעיף הזה חוקי? ניסיתי להבין מחוק השכירות אבל הניסוח מבלבל - מצד אחד כתוב שאין אופציית יציאה אלא אם החוזה אומר זאת במפורש; ומצד שני כתוב שכברירת מחדל השוכר צריך לתת התראה של 60 יום לפני הפסקת חוזה, והמשכיר 90, ואסור לשנות את זה לרעת השוכר. תודה מראש :)