שבירת חוזה מצד בעל הבית ויצאה לפני תום החוזה

שלום , ברצוני לשאול , לגבי יציאה מהדירה כחודש לפני תום החוזה , האם ניתן לעשות זאת במקרה ובעל הדירה "שבר חוזה" כלומר לא הסכים לצבוע את הדירה , או שנכנס כמה פעמים ללא אישור הדיירים לדירה ? שאלה נוספת: אם מצאתי כמה שותפים שלא מוצאים חן בעניי השותפים האחרים , מה עליי לעשות במקרה וזה נמשך הרבה זמן כלאמר ארגנתי לא מעט שותפים והגיע זמן הדד ליין חודש לפני תום החוזה ? האם יש אופצייה לצאת לפני תום מועד החוזה ?