משפטי– זאפ
משפטיפורומיםחוזה שכירות - יחסי שוכר ומשכירתקופת המחויבות של הערבים לשכירות של שוכר דירה.

מנהלי הפורום

עו"ד גיתי בוטובול

עו"ד גיתי בוטובול

משרד עו"ד אזרחי למקרקעין, מסים, הסכם ממון, ייפוי כח מתמשך

קביעת פגישה
0534262639
חזרה לפורום

תקופת המחויבות של הערבים לשכירות של שוכר דירה.

שלי
שלי ורדי

השוכר לא שילם, אין לו מסוגלות כספית כלל כעת, ויצא מהדירה ב6/2018 (פונה מהדירה בעזרתי). נשארו חובות ואני ועוד אדם ערבים להן. כרגע בעל הבית תבע את השוכר אך עקב הליך של כונס נכסים ובקשה להוצאה לפועל השוכר לא יוכל לשלם לו. השאלה שלי היא כזאת: האם תקופת אחריותי כערבה מוגבלת? חתמתי על הערבות ב8/2013 בחוזה שדיבר מפורשות על שנת שכירות אחת+אופציה של שנה אחת עם אזכור תאריך סיום שנת האופציה (8/2015). בסעיף תקופת השכירות רשום במפורש במלים כדלקמן:" עם תום תקופת השכירות או תקופת האופציה או עם סיומו, ביטולו או פקיעתו כדין של החוזה קודם לכן מכל סיבה שהיא,יפנה השוכר את המושכר ויחזיר את החזקה בו למשכיר כשהמושכר נקי ופנוי מכל אדם וחפץ השייך לו". האם משפט הנ"ל מגביל את אחריותי עד 8/2015 בלבד? למרות שבכתב ערבות רשום שאני "מחויבת לחובות השוכר על כל נספח שיאריך את החוזה". אני מבינה את הנקרא כך שהארכה מתייחסת לשנת האופציה יחידה כפי שמוזכר בחוזה. אשמח לשמוע את דעתכם.