החזרת הנכס לקדמותו לפי החוזה

שכרתי בית במשך 4 שנים. בחוזה כתוב:"השיק נועד להבטיח פירעון מלוא התשלומים החלים על השוכר (בהתאם למפורט בסעיף 8.2) עפ"י סעיפים 5- 5.3 כולל, בתום תקופת השכירות, וכן להבטיח את פינוי הדירה במועד. כן נועד השיק להבטיח תשלום עבור נזק שייגרם כתוצאה משימוש בלתי סביר במתקני הדירה והגינה ולהחזיר את הדירה צבועה ( ע"י צבע מקצועי שיאושר ע"י בעל הבית) באותו צבע וגוון (יש מספר צבע אצל המשכיר) נקייה ומוכנה להשכרה מחדש." בעל הדירה לא איפשר לי בכלל לקיים את חלקי בחוזה. הוא החליט שהוא מביא אנשי מקצוע מטעמו. ועכשיוט מחייב אותי ברשימת תיקונים ע"ס 8,999 ש"ח, כאשר אני בוודאות הייתי יכולה לסיים זאת לכל היותר בחצי מחיר. יש לי חברים וגם לאחי יש עסק של שיפוצים. הוא מאיים להפעילך את צ'ק הביטחון. האם החוק כאן לצידי - מעצם זה שהוא לא איפשר לי בכלל לקיים את חלקי בחוזה?