טיפוח גינה בדירה שכורה

אני שוכר דירת גן. קיבלתי אותה כשהיתה ללא אף צמח. כעת בעת סיום החוזה הגינה מושקעת והוצאתי עבורה מעל 2000 שח. אני מעונין לקבל עבורה את השקעתי או להעביר את הצמחים ששתלתי לדירה חדשה. בעל הדירה טוען שמדובר בהשבחה ולכן אני לא ראשי. מי צודק?