חיוב שוכר עבור ארנונה יחידת דיור

שלום, אני אם חד הורית לילד. שוכרת יחידת דיור מזה 8 שנים. גרתי ביחידה גם שהייתי נשואה. לאחרונה התברר לי כי בעלי הדירה מקבלים הנחה עבור ארנונת הבית הנחה משמעותית עד כדי תשלום אפסי, מזה 8 שנים, חוזה השכירות כלל נספח ארנונה ובו פירוט התשלום (שכ'ד הינו X ש'ח, הארנונה חושבה 400₪ לחודש כפול מס' חודשי השנה). כאשר הסברתי זאת לבעל הדירה הוא חמק מתשובה וטען כי זו זכותו לדרוש ארנונה. אני עתידה לעזוב את הדירה מסיבות רבות, ברצוני לדעת באם יש לי זכות לתבוע אותו על עניין זה? מעבר לעובדה שאני זכאית ל 20% בגין הסטטוס, נדרש ממני לשלם' ארנונה ' כאשר הוא נספח לחוזה, בעוד שבעל הדירה לא שילם כמעט ארנונה... מדובר על סכום של 50 אלף ש'ח שכביכול שילמתי.... אשמח לתשובה מפורטת ולאן עליי לגשת במידה ויש עניין לתבוע. תודה מראש