עזיבת הדירה לפני תום זמן השכירות

השכרתי שנה דירה ובתום השנה השוכר שאל אם אני ממשיך להשכיר והתלבטנו ובסוף מסרנו לו הודעה שאנו ממשיכים אך לא חתמנו כלום על שום חוזה בשנה הנוספת שהארכנו ואז אחרי חודשיים מצאנו דירה אחרת ועזבנו האם בעל הבית יכול על סמך ההודעה בלבד אפילו שלא היה שום חתימה מצידנו על השנה החדשה לתבוע שכירות ומציאת שוכר חדש