זמן חתימת החוזה והוספת סעיף

שלום, האם יש בעיה להחתים דיירים על חוזה חודש וחצי לפני הכניסה, כי הם מתעקשים (לטענתם כדי להבטיח את הדירה ובשביל השקט הנפשי שלהם). נאמר לדיירים ואני רוצה להוסיף בחוזה, כי יש בעיית חשמל ( נבדק ע"י חשמלאי מוסמך בעבר) המגבילה הדלקה של מספר מכשירי חשמל מסויימים בו זמנית בשל חשש לקצר חשמלי. מה הנוסח המתאים לעניין?