אחריות בעל הבית על פציעה של צד ג

אם הדייר השוכר את הדירה מקיים בה עסק, למשל קליניקה לעיסוי, ומטופל בקליניקה נחבל בדירה, בעל הבית גם מעורב בתביעה או רק הדייר?