עילה לביטול חוזה שכירות

בדירה ששכרתי לפני חצי שנה התגלו קני טרמיטים חיים, בעל הדירה הודה שהיתה בעיה כזו בדירה והם החליפו מרצפות וצבעו אחרי ההדברה (אף אחד מהדברים האלה לא חיסל בפועל את הבעיה, ו/או מנע הישנותה). עכשיו יש לבצע הדברה מסיבית, דבר המצריך יציאה מהדירה למספר ימים (בלתי אפשרי מבחינתנו), ונקיון יסודי אח"כ. כמו כן קיים חשש לריהוט והציוד האישי שלנו. האם זו עילה ל"הפרת" החוזה ועזיבת הדירה ?