זכויות משכיר בשיפוצים

דיירת עומדת לצאת מדירה בתום חוזה ויש צורך לבצע שיפוץ קל של יום - יום וחצי על מנת לתקן ליקויים לקראת הדיירים הבאים.היא לא מוכנה שנבצע השיפוץ כל עוד החוזה שלה בתוקף ודורשת שנחכה עד תום החוזה ורק אז נשפץ (נהיה נוכחים בדירה בזמן השיפוץ). כמובן שזה יגרום לנו דחייה בהשכרת הדירה ונזק כספי שימנע אם נוכל להראות את הדירה כולל השיפוץ בתקופה שהיא עדיין נמצאת בדירה וכך ליצור רצף של דיירים ותשלום כספי. מה אומר החוק? האם זכותינו לבצע השיפוץ גם ללא הסכמתה שניכנס לנכס?