הגשת תביעה לערב על שכר דירה

שאלתי היא כך: האם בעל בית שתובע בוצאה לפועל ערבים בגין תשלומי דירה של בשוכר שלא שולמו,רשאי להגיש כתב תביעה פעמיים?- פעם על פי שטר החוב, ופעם שנייה ע"פ כתב הערבות?