סיום תק' שכירות טרם סיומה

שלום. אני שוכר דירה עם שותף נוסף ומעוניין לעזוב את הדירה שאני שוכר טרם סיומה. בחוזה שחתמנו יש לי אפשרות לעשות כן אם אני מביא שוכר חלופי ולבעלת הדירה אין אפשרות לסרב אלא מטעמים סבירים בלבד. בעלת הדירה טוענת שטעמים סבירים הם רק אם השותף השני מאשר את השותף החדש, הבעיה היא שהשותף השני מרים קשיים ובכוונה לא מאשר אף אחד שאני מביא כדי שלא אעזוב. מה באפשרותי לעשות?