אני גר בבית מפוצל לשני יחידות כבר שנה וחצי לאחר חתימת החוזה ומעבר לדירה(עם 5 ילדי)גילינו שאין היתר פיצול לדירה ואנחנו לא חוקיים שם

בעל הדירה מושך אותנו שנה וחצי שהוא מנסה לקבל היתר ולבנתיים משכיר את הדירה השניה לעוד דיירים כמו כן הוא הבטיח שהדירה תורחב לעוד שני חדרים ותשופץ לאחר קבלת ההיתרים לבנתיים אנחנו גרים בדירה עם המון ליקויים שמחכים לאותו היתר(ללא ארונות מטבח,ללא מים קרים בברז במקלחת ועוד) עם שישה ילדים קטנים בבית צפוף ומשלמים מחיר מלא האם יש עילה לתביעה?