מה מוגדר מבני הקבע בדירה?

מה ההגדרה למבני הקבע בדירה שכורה? האם מזגן, חלונות/תריסים, ניאגרה של השירותים, מרצפות - נחשבות מבני קבע במושכר? אני בעימות עם המשכיר, טוען שהוא לא מחויב לתקן מס' ליקויים (בלאי סביר) בדירה כמו תריס תקול לחלוטין בדירה