צביעת דירה -על מי חל החוק כשאני שם עשור?

אני עשר שנים בדירה השכורה יש עובש במקלחת ובעל הדירה דרש שאני אצבע. הדירה נראתה זוועה והבאתי צבעי. בחוזה מצוין רק לצבוע בסיום השכירות,גם תיקונים שאינם מזגן או דוד שמש לא מעניינים אותו.מה אומר החוק?