הארכת חוזה שכירות בעל פה

חתמנו חוזה שכירות על הדירה בשנת 2015 לאחר שנה הארכנו את החוזה לעוד שנה וכתבנו זאת בחוזה הקיים . לאחר עוד שנה (2017) סיכמנו עם הבעל הדירה שאנחנו נשארים ולא חידשנו חוזה ולא הוספנו לחוזה הישן וכך גם לא שנה שעברה 2018. כרגע אנחנו מעוניינים לעזוב את הדירה בתאריך שרשום כביכול בחוזה ה31.9 והודענו לשוכר ארבעה חודשים מראש אך בעל הדירה הודיע לנו כרגע שאנחנו חייבים לעזוב את הדירה ב1.9 ולא דקה אחריי. האם הוא יכול לעשות את זה ?