צביעת דירה בסיום שכירות

שלום, לאחרונה סיימנו תקופת שכירות. בחוזה יש סעיף שמציין "בתום תקופת השכירות יחזיר למשכיר את החזקה במושכר כשהוא צבוע בצבע לבן ובאותו מצב כפי שקיבלו למעט בלאי סביר". את הדירה קיבלנו מהמשכיר הקודם במצב טוב ולאחר תיקוני צבע, אך לא צביעה כוללת. כדי לקיים את הסעיף, ערכנו גם אנחנו תיקוני צבע נרחבים. אחרי שבועיים מיום עזיבת הדירה והחזרת המפתחות, פנה אלינו בעל הדירה בטענה שהיינו צריכים לבצע צביעה של כלל הדירה, כולל התקרה. האם יש בסיס לטענתו, על פי לשון החוזה? יצויין כי בתקרת המקלחת ישנם כתמי עובש, שעליהם התרענו, ולהבנתי נכללים תחת ההגדרה של "בלאי סביר. תודה מראש