מה קורה אם אין סעיף יציאה בחוזה

צריכים לעזוב דירה עקב קניית דירה אחרת בעוד 3 חודשים הודענו לבעל הדירה טענו מנסים לחפש דיירים חלופיים. הבעיה היא שאין סעיף יציאה בחוזה (לא הוספנו ) לא לגבי יציאה מוקדמת,לא לגבי דיירים חלופיים מה עושים???