מה נחשב לבלאי סביר בפינוי דירה מושכרת ?

שוכרים מפנים דירה. השיש במטבח שבור, ברמה של "תעלה" במרכז השיש.לא ניתן לתיקון וחייבים להחליף השוכרים מעולם לא התריאו על כך. האם החלפת השיש באחריותם? חור בדלת- סביר? פטריית עובש על כל תקרת חדר הרחצה - סביר? תודה מראש על המענה !