סיום חוזה שכירות לפני הזמן - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • יעל

    נשלח ע"ייעל 17:34, 19 באוגוסט 2013

    לפני כשבועיים נגמרה שנת השכירות הראשונה. בעלי קיבל עבודה חדשה במרכז ואנו מעוניינים לסיים את החוזה כעת. בעת החתימה על חוזה השכירות נתבקשנו לתת לבעל הדירה שלושה חודשים אחרונים של השנה השנייה כך שהפקדנו בידו סכום של 7500 שק (שנכתבו בחוזה כ "סכום המהוה דמי שכירות בעבור שלושה חודשים אחרונים להסכם זה"). בנוסף יש לציין כי בעל הדירה אדם פדנט וקשה ואנו חוששים שכל אדם שנביא במקומנו לא יהיה לשביעות רצונו (כפי שכתוב בחוזה). שאלותיי: האם אנו יכולים לדרוש את הסכום ששילמנו בעת החתימה על החוזה מתוך הנחה כי לא נגור בדירה באותה תקופה (לא מצוין בחוזה מה קורה עם הכסף במידה ואנו יוצאים לפני תום מועד השכירות), כיצד נוכל להשכיר את הנכס לשוכר חלופי בלי שנגרר חודשים עקב גחמות של בעל הדירה (יש לציין כי לפנינו הדירה לא הושכרה במשך 10 חודשים וכן עברנו תחקיר מקיף ע"י בעל הנכס).

    השב
  • 17:42, 19 באוגוסט 2013

    השכרנו דירה לשנתיים בצפון

    תגובה
  • 12:15, 20 באוגוסט 2013

    שלום יעל
    הכל כפוף לחוזה שחתמתם ביניכם - אם יש לכם אפשרות יציאה לפני הזמן בהודעה מראש, אזי בעל הדירה יצטרך להחזיר לכם את התשלומים.
    אם אין זכות כזאת תהיו תלויים בגחמות של בעל הדירה ולנסות לרצותו ע"מ לסיים את השכירות לפני המועד.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 21:43, 16 ביוני 2016

    שלום. אני בעלת דירה. החוזה ביני חשוכרים עד נובמבר. הם שלחו הודעה מעו"ד שברצונם לפנות הדירה בעוד חודש. היות ובעלי המאושפז בהטספיס על ערב גווי ביקש להעלות את שכר הדירה. אני הודעתי להם שהוא לא במצב תקין ושלא יתיחסו לדבריו . האם הם יכולים לבצע את הפרת החוזה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע