• 11 בנובמבר 2013

    שכר דירה

    שלום עו"ד בכור,
    בעלי ואני שוכרים דירה גדולה בנתניה מזה שלושה חודשים.
    בחוזה עם בעל הבית כתוב:
    "שכה"ד יוצמד למדד המחירים לצרכן אחת ל-3 חודשים וישולם עד ה-5 לחודש."
    שכה"ד ההתחלתי היה 5000 (דירה גדולה).
    נכנסנו בסוף חודש יולי. ואנחנו קצת מתבלבלים עם החישוב.
    כיצד מחשבים את התוספת? על חודש יולי לא שילמנו שכ"ד, אלא החל מאוגוסט. אילו חודשים להכניס לחיוב?
    בסופו של דבר, ע"פ שינוי המדד עד היום, האם זה נכון שעלינו להוסיף 0.2% בסה"כ? כלומר 10 ש"ח?
    תודה,
    נועם

    11 בנובמבר 2013
  • 12 בנובמבר 2013

    לעו"ד בכור - תוספת נתון לשאלה:

    בחוזה השכירות כתוב:
    מדד הבסיס הוא המדד הידוע במועד החתימה על החוזה.
    החוזה נחתם בתחילת חודש אוגוסט, כשעוד לא פורסם המדד של יולי. האם זה משנה לחישוב?
    תודה

    12 בנובמבר 2013
    • 13 בנובמבר 2013

      לעו"ד בכור - תוספת נתון לשאלה:

      שלום רב
      כן זה משנה לחישוב - המדד הידוע בתחילת חודש אוגוסט היה המדד של חודש יוני.
      אם העדכון הוא כל שלושה חודשים - כלומר לדעתי העדכון יהיה בחודשים אוקטובר, ינואר, אפריל ויולי הבאים- אלא אם הסכמתם על חודשים אחרים.
      אם עלה 0.2% זה אכן 10 שקלים בלבד. אולם להבנתי יש לחשב את החישוב כל 3 חודשים כאמור ולא כל חודש.
      בהצלחה,
      www.behore.co.il

      13 בנובמבר 2013
      • 13 בנובמבר 2013

        תודה, השאלה היא האם

        צריך להוסיף את השינוי במדד של
        יולי למרות שמדובר כבר בשלושה חודשים אחורה
        משום שהמדד הידוע בעת כניסתי לעבודה היה של חודש יוני ולא יולי.
        תודה

        13 בנובמבר 2013
        • 18 בנובמבר 2013

          מדדים

          שלום רב
          לדעתי בחודשים שציינתי לך בתגובתי הקודמת.
          אם בעל הדירה חושב אחרת - ניתן להתפשר מכיוון שלא מדובר בסכומים גדולים כאמור.
          בהצלחה,

          18 בנובמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?