האם עליי למסור מפתח לדירה עם חתימת החוזה?

אני רוצה להשכיר דירה, אני מבין שנהוג למסור את המפתח במעמד חתימת החוזה וקבלת הצ'קים, אך מה אם אני רוצה להתנות שהשוכר ייכנס לדירה רק לאחר שאוודא כי ניתן לפרוע את הצ'ק הראשון בפועל (ושאין לו בעיות בחשבון הבנק)? מה נהוג וניתן לעשות במקרים כאלה?