שיפוץ חיצוני לבניין

שלום, אנחנו שוכרים דירה מזה 3 שנים. לפני כחודש החלטנו לעזוב, מצאנו דירה אחרת והחלנו בתהליך של מציאת דיירים חלופיים בהסכמתו של בעל הבית. במעמד החתימה על החוזה עם הדיירים החלופיים בעל הבית הודיע לפתע כי עומדים להיערך בבניין שיפוצים שידרשו פיגומיים, לתקופה של כחודשיים או יותר. הדיירים החלופיים כמובן לא הסכימו להיכנס לדירה וכעת אנחנו מתקשים למצוא דיירים אחרים בשל איום השיפוצים. אנחנו מבקשים לעזוב את הדירה בסוף החודש. בחוזה כתוב שעלינו למצוא דייר חלופי שיעמוד באותם התנאים של החוזה שלנו, ושהדירה צריכה להיות במצב טוב ושמיש. האם ניתן לטעון שעקב השיפוצים בבניין לא ניתן לקיים את אותם התנאים וכן שהדירה אינה במצב טוב ושמיש בזמן זה? אודה על תשובתכם