• 5 במרץ 2014

    אופציה והעלאת שכ"ח

    בחוזה השכירות שלי מופיעה אופציה להארכת החוזה ב24 חודשים נוספים (גם החוזה הנוכחי עומד על 24 חודש) וליד האופציה מופיע בסוגריים (על בסיס גובה שכר ותנאי תשלום חדשים - עליהם יוסכם בין השוכר למשכיר). בעל הבית הודיע לי היום שהוא מעלה את השכירות ב - 500 ש" (מ 4500 ל 5000). מה משמעות הסוגריים? האם הוא יכול להעלות בכ"כ הרבה?

    5 במרץ 2014
  • 6 במרץ 2014

    אופציה והעלאת שכ"ח

    שלום
    אופםציה היא בד"כ של השוכר ולא המשכיר.
    משמעות ההערה בסוגרים - כי יש למשכיר גם זכות להעלאות את המחיר.כלומר במו"מ בין הצדדים.
    במקרה של מחלוקת נהוג לבדוק עם צד ג' - לדוג' מתווך אשר יכול להעריך מה מחיר השוק.
    אחרי כן אפר לנסות להוריד את המחיר ולנהל איתו מו"מ על כך.
    בהצלחה,

    6 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?