בעיה עם דוד שמש

יש בעיה עם דוד השמש בדירה, הוא לא מחמם את המים כמו שצריך בגלל בעיה בקולטים. לדעת איש מקצוע יש להחליף את כל המערכת. מדובר בהוצאה עבור בעל הדירה, והוא מתנגד. כתוצאה מכך אני צריכה להשתמש בדוד חשמל גם בקיץ. מה זכויותי בעניין ? תודה !