מי אמור לשלם - שוכר או משכיר?

בבניין שאנחנו נמצאים בו בשכירות בוצעו שני דברים משמעותיים מתחילת השנה שהוחלט על ידי בעלי הדירות לבצעם: 1. התקנת מצלמות בבניין 2. פיתוח/בנייה של הגינה שני הדברים מסתכמים בסביבות 13,000 ש"ח האם הדבר חל על בעלי הדירות או השוכרים? תודה.