שכירות

בבעלותי דירה שדמי השכירות שלה הינם 5480, הבנתי שהתקרה הפטורה ממס הינה 5080. ישנו פער של 400 שח לחודש.על מנת לא להכלל בקטגוריה של דירה הפטורה ממס אני מוכן לתת הנחה של 400 שקל לדייר. ובתמורה לכך שיתחייב לצבוע את הדירה בפינוי. ויפקיד בידי המחאה ע"ס 4800 לצורך צביעה כמו שמשאיר המחאה לטובת מים גז וכו. האם זאת העלמת הכנסה ? דרך אגב - ישנו סעיף כזה בחוזה ללא קשר, תמיד בפינוי מתעורר הויכוח כן בלאי טבעי לא בלאי טבעי.